Por Ramón Pérez Hernández
Este lunes (01.03.10) me divertí un buen rato en “Café de Periodistas” (TV Lancelot). A la “diestra” de Jorge, de Blancas y de Martinón, estaba el sin par Sr. Cortezo, Administrador de la Entidad Inversiones Islote del Francés, S. L., actual titular registral de la pieza de suelo más preciada de Lanzarote. La conversación mantenida en “Café de Periodistas”, en mi criterio, resultó entretenida y simpática; los periodistas preguntaron, preguntaron lo misericordioso y celestial… y el Sr. Cortezo, cariñosamente, contestaba, contestaba… de todo lo habido y por haber del Islote de la Rocar... Interesante y entretenido resultó el relato del viaje a Miami (EEUU). También aclaró (y es la pura verdad) que el Islote fue comprado por D. Rodolfo Alonso Lamberti hace mas de 60 años a sus legítimos propietarios, los sucesores del Marques de Lanzarote (Finca Registral nº 188, cuya 1ª inscripción data del 28 de octubre de 1.871), posesión que D. Rodolfo Alonso Lamberti incorporó a ROCAR, S.A. sociedad constituida por él para Industria de Conservas y Salazones de Pescado, Salinas, etc. que como tal funcionó mas de 40 años y unos 15 años como concesionaria de automóviles. Sobre las medidas del Islote, últimamente tan aireadas, el Sr. Cortezo, sin comprometerse mucho, señaló unos 52.000m2 “aprovechables”. Supongo que metió la gamba cuando se refirió a los viales (¿una coña?).
El Sr. Cortezo, gracioso el, deja en el tintero que los viales a que se refiere, están construidos “todos” dentro de la servidumbre de tránsito del Islote, la cual como es público y notorio pertenece al dominio marítimo terrestre (Costas), por lo que la indemnización que dice él le debe el Ayuntamiento no procede. Cuando habla de la situación urbanística de la finca, en realidad, no aclara la pura verdad, cual es: la finca es Sistema General Urbano, más que consolidado, del Plan Urbanístico de Arrecife. El Municipio eligió el sistema de Compensación del Islote de acuerdo con la Ley, resolución amparada dos veces por los Tribunales y que confirmó, mediante Decretos, la COTMAC, y no el Sistema de Expropiación con el que sueña el Sr. Cortezo, intentando por activa y por pasiva que se lo concedan los Tribunales y siempre se lo han negado en los varios pleitos incoados contra el Ayuntamiento. El Ayuntamiento le tiene compensado el valor de los terrenos con creces: 34.000m2 residencial en La Bufona y 44.540m2 industrial en Naos. Es decir, 78.540 de solar edificable, que multiplicado por las plantas que otorga el PGOU en esas zonas, podrían sumar más de 200.000 m2 de “aprovechamiento” urbanístico, mucho, muchísimo más, de los 52 y pico mil que reconoce tener en el Islote donde, por ahora, no se puede edificar. En cuanto a la cuestión legal, perdida irremisiblemente por el Sr. Cortezo, afirmó que ahora tiene el asunto en el Tribunal Europeo de Derechos Humanos. Me resulta inaudita esa versión, pues a mi modesto entender, el Tribunal es competente para resolver denuncia contra un Estado por violación del Convenio para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales o cualquiera de sus Protocolos adicionales, cuando el perjudicado haya agotado sin éxito los recursos judiciales disponibles en su país. No puedo entender, que tiene que ver la calificación urbanística del Islote del Francés con los derechos humanos…
