Una nueva sentencia anula la licencia de otro hotel de 600 plazas en Costa Teguise

La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior

de Justicia de Canarias (TSJC) emitió el pasado mes de enero una sentencia en la que

estima el recurso presentado por la Fundación César Manrique contra la licencia y

posterior prórroga de la misma concedida por el Ayuntamiento de Teguise a un hotel

de 600 plazas en la parcela 210 del Plan Parcial Costa Teguise.

La sentencia vuelve a incidir en los criterios seguidos por anteriores fallos, y señala

que, antes de conceder la licencia, era necesario recabar un informe, preceptivo y

vinculante, de compatibilidad con el PIOT por parte del Cabildo. Como cita la propia

sentencia, “no son necesarios grandes esfuerzos interpretativos para deducir que el

informe del Cabildo, en la situación del municipio de Teguise en la fecha del

procedimiento administrativo, hacía inviable el otorgamiento de la licencia sin ese

informe previo, vinculante y preceptivo”.

Además, la sentencia del TSJC vuelve a citar la ausencia de los correspondientes

informes municipales: “En el caso, además del informe jurídico, falta también el informe

técnico, que junto con el anterior es, precisamente, la garantía de la puesta a

disposición del órgano encargado de resolver de los criterios para el ejercicio de su

competencia de control de la legalidad de la actuación urbanística, eso es, de la

justificación de que dicha actividad se ajusta o no a la legalidad y al planeamiento

urbanístico y territorial”.

El pronunciamiento del Tribunal es contundente al afirmar, finalmente, que

“consideramos que lo expuesto supone la constatación de irregularidades

invalidantes en el procedimiento de tal calado (ausencia de informes

preceptivos de los servicios municipales y de informes preceptivos uno y vinculante

otro del Cabildo) que permite concluir que, en realidad, no existió

procedimiento y que debe declararse la nulidad de pleno derecho de la licencia

otorgada, lo que conlleva la nulidad de su prórroga”.

Con este fallo ya son trece los procedimientos interpuestos por la FCM contra

licencias otorgadas por los Ayuntamientos de Teguise y Yaiza que han sido estimados

por los tribunales en los últimos años.