El precio de la vivienda usada baja en Canarias durante 2008
El precio medio de la vivienda usada bajó un 3,6% en Las Palmas de Gran Canaria hasta situarse en los 2.092 euros/m2 y un 8,4% en Santa Cruz de Tenerife hasta los 1.971 euros/m2 en 2008, según el último informe de idealista.com, portal inmobiliario líder en España.
En la provincia de las palmas la mayor caída se ha producido en el municipio de Telde, donde el precio del metro cuadrado es un 14,2% más barato que hace un año. le sigue vecindario, con un decremento del 8,5%.
El precio más caro lo encontramos en la capital, con 2.092 euros/m2. le siguen Telde, con 1.584 euros/m2, y Arucas, con 1.495 euros/m2. El municipio más económico de los analizados por idealista.com en Las Palmas es Puerto del Rosario, donde los propietarios piden de media 1.348 euros/m2.
En la provincia de Tenerife, por su parte, el mayor descenso se ha registrado en Arona, con un decremento del 14,4%. Le siguen Adeje, donde los precios han bajado un 10,4% y Santa Cruz de Tenerife, con un diferencial negativo de 8,6%. La menor caída registrada ha sido en San Cristóbal de La Laguna, con un 6,2%.
Santa Cruz de Tenerife es el municipio con el precio más elevado por metro cuadrado de la provincia: 1.971 euros/m2. le siguen el Puerto de la Cruz, con 1.927 euros/m2 y Adeje, con 1.799 euros/m2.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “con los datos que desde idealista.com hemos hecho públicos, se confirma que en 2008 finalmente se desplomó la burbuja inmobiliaria española que durante años fue creciendo con anómalas subidas de precio que ahora sólo tiene un camino: seguir bajando. Las bajadas que hemos hecho públicas, además, no recogen las negociaciones privadas que están cerrando compradores y vendedores que según nuestros clientes están un 20%-30% por debajo del precio de oferta. En 2009 los vendedores tendrán que resignarse a aceptar ofertas que jamás pensaron que tendrían que escuchar.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 1.479 viviendas en Canarias y se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado para garantizar la representatividad de los resultados. Por ello, el estudio todavía no ofrece datos de La Palma, Gomera, Fuerteventura, la isla de El Hierro o Lanzarote.