Carta pública al alcalde de Arrecife
Por Bruno Perera
Señor Don Cándido Reguera, Alcalde de Arrecife, saludos cordiales.
Estimado amigo, me urge avisarte que en el Islote del Francés puede caber trampa…… -Piensa: Si dices al señor Cortezo propietario del islote, que dentro de los 53.000 m2 de terreno acotado que tiene dicho sitio él puede construir verticalmente un 10%, significa que obtendría 5.300 m2 para un sótano, más las plantas legales que edifique hacia arriba, cuales podrán ser hasta posiblemente 6, o más.
Si contamos sólo los 5.300 m2 del sótano y 6 plantas de 5.300 m2 y lo multiplicamos por 7, nos da un total de 37.100 m2 con posibilidad de edificación.
Ahora, ese icono necesitará para aparcamientos, por lo menos unos 5.000 m2, para dar cabida a unos 350 automóviles.
Más a los 53.000 m2 habidos en el islote, habrá que descontarle, como mínimo, unos 20 m2 desde orilla hacia dentro y alrededor de casi todo el islote, desde el primer puente que lo une con la cercanía del Ayuntamiento de Arrecife, siguiendo su costa SS/este, hasta llegar a la carretera que linda con el antiguo astillero. (Ver por favor foto de Google Earth que adjunto).
Esos 20 m2 de orilla hacia dentro multiplicados por la línea de costa que menciono, darían, 20 m2, X 446 lineales, = a 8.920 m2.
En resumida cuenta, el señor Cortezo recibe 37.100 m2, compartidos entre un sótano y 6 plantas con capacidad para edificar el icono, más 5.000 m2 de suelo extra para aparcamientos, en total obtiene 42.100 m2.
Y en su caso, el Ayuntamiento de Arrecife recibe 47.000 m2 brutos, pero a esta cantidad de m2 hay que descontarle, 5.000 m2 de aparcamientos y 8.920 m2 de zona de orilla que deberá ser protegida.
Finales cálculos serían, 5.000 m2 de aparcamiento, más 8.920 m2 de línea costa protegida =a 13.920 m2.
47.000, m2 que recibe el Ayuntamiento, menos 13.920 m2 de aparcamientos y línea de costa protegida =a 33.080 m2.
El Ayuntamiento recibirá del Islote del Francés 33.080 m2 y el señor Cortezo, 42.100 m2.
Nota. (No hay que olvidar que a los m2 que recibirá el Ayuntamiento habrá también que descontar los m2 que se necesitarán para pasillos hacia el icono y hacia la zona de aparcamientos.
Señor alcalde y amigo, te deseo una buena reflexión y un buen día.
P.D. 1. El Islote del Francés tiene en su total interior aproximadamente 53.000 m2. Se puede comprobar a través de Grafcan.
P.D.2. Espero sinceramente que el acuerdo que surja de ese lugar se haga con la Ley en la mano, (sin chanchullos), y sea favorable para ambas partes. Suerte.