viernes. 29.03.2024

El alcalde de Arrecife, Cándido Reguera, acompañado del primer teniente de

alcalde, José Montelongo y el concejal de Vivienda, Joel Delgado, así como

los redactores del proyecto de rehabilitación de las viviendas de Valterra

y Titerroy, presentaron este lunes a los vecinos de estos barrios capitalinos

las alternativas que se plantean para la renovación urbana de estas dos

zonas del municipio.

Tras informar de las malas condiciones en las que se encuentran la mayoría

de las viviendas, sobre todo por la humedad y los daños estructurales que

se han producido debido al exceso de construcción en unas “viviendas muy

mayores”, tanto los arquitectos como los políticos dejaron claro que la

decisión última de renovar esas zonas degradadas de Arrecife es de los

propios vecinos.

“No se va a hacer nada sin el consenso de todos ustedes”, apuntó Cándido

Reguera, quien añadió que “la decisión última será de los vecinos”.

Asimismo, el Primer Teniente de alcalde y responsable del Plan General,

José Montelongo, mostró la total colaboración del Ayuntamiento con los

vecinos de Valterra y Titerroy en este proceso “que no será fácil”.

Del mismo modo, el responsable de Vivienda, Joel Delgado, informó de la

disponibilidad de su concejalía y de los técnicos de la misma para aclarar

cualquier duda que puedan tener estos vecinos con respecto al Área de

Renovación Urbana (ARU) de las 166 viviendas que se han beneficiado del

convenio suscrito en la Comisión Bilateral Canarias-Estado de Vivienda

2009-2013, que contempla una inversión de 20 millones de euros para los

próximos cuatro años en estos dos barrios de la capital.

Delgado informó además de la subvención de 4.500 euros anuales que el

convenio incluye para el alquiler de una vivienda durante el tiempo en que

se realizan estas obras, “Unos trabajos” –dijo- “que supondrán no sólo un

beneficio para ustedes, sino para los cerca de 600 puestos de trabajo que

se crearán en el municipio de Arrecife”.

Patologías

Con un lleno total en el Salón de plenos del Ayuntamiento de Arrecife, los

arquitectos explicaron las deficiencias y patologías encontradas en estas

viviendas, así como los proyectos que se plantean en ambos barrios.

Durante cerca de dos horas, y con la ayuda de infografías y un video

comparativo entre el estado actual de las viviendas y el futuro de las

mismas, los técnicos explicaron que las patologías detectadas en las

viviendas de ambos barrios tienen su origen en la humedad del terreno, que

ha causado a lo largo del tiempo graves problemas estructurales.

Así, y debido al efecto de la capilaridad, esta humedad ha penetrado en

los muros de carga que soportan la estructura de las viviendas, aflorando

a la superficie y provocando manchas, desconchones y desprendimiento de

material.

“Estos desprendimientos a su vez han originado que la sección resistente

de los muros sea menor por lo que la capacidad resistente disminuye

proporcionalmente”, señalaron los arquitectos.

Además, según destacan estos técnicos, la humedad ha afectado también a

los elementos de la estructura horizontal, conformada por hormigón y

armaduras metálicas.

“Estas armaduras al estar en contacto con la humedad entran en proceso de

oxidación y corrosión, lo que hace que se hinchen y agrieten el hormigón

que está en contacto con ellas, de manera que aparecen fisuras y grietas

que disminuyen la capacidad resistente de los forjados”, explicaron los

arquitectos, añadiendo que “esta situación ha ocasionado el hundimiento de

algunos forjados”.

Por otra parte, los arquitectos advirtieron de otras patologías detectadas

que no tienen la misma gravedad, pero que influyen a la hora de determinar

la actuación pertinente, como “sobrecargas añadidas a las construcciones,

mala ejecución de las obras de reforma, instalaciones desfasadas y en mal

estado y punzamientos en fachadas que rompen la estructura interna de los

materiales”.

Viviendas propuestas

Cabe resaltar que en las viviendas que se han propuesto se aportan nuevas

soluciones técnicas que evitan la entrada de la humedad en el edificio,

como por ejemplo el forjado sanitario, y en general nuevos materiales de

mejor calidad tanto en estructura como en fachada y cubiertas, con capas

impermeabilizantes y de anticapilaridad que protegen al edificio.

Asimismo, a la hora de su diseño se tendrá en cuenta el marco legal que

nos delimita tanto el ARU como las normativas de habitabilidad marcadas

por el Instituto Canario de la Vivienda.

A la reunión de este lunes acudieron además de numerosos vecinos, otros

concejales del grupo de Gobierno y de la oposición interesados en este

ambicioso proyecto, que podría iniciarse a finales de 2012 con la

reconstrucción de estas 166 viviendas.

Una vez concluyan los encuentros con los vecinos, este martes por la

tarde, el edil de Vivienda junto a los técnicos de la concejalía se

reunirá con cada una de las familias incluidas en el convenio para

explicarles detalladamente e individualmente todo el proceso.

Los vecinos de Valterra y Titerroy conocen los proyectos de rehabilitación de sus...
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