jueves. 28.03.2024

La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) aprobó este lunes eximir al Plan Parcial Polígono Este Altavista II de evaluación ambiental. Con ello el órgano dependiente del Gobierno de Canarias flexibiliza los usos comerciales del Plan Parcial y elimina una traba que venía bloqueando la construcción de un hipermercado solicitado por Mercadona en diciembre de 2011.

La Cotmac excluye del Procedimiento de Evaluación Ambiental la Modificación Puntual del Plan Parcial Polígono Este-Altavista II, en el término municipal de Arrecife, con destino residencial, "al tratarse de una modificación de índole menor", encuadrable dentro del artículo 24 del Reglamento de Procedimientos de los Instrumentos de Ordenación del Sistema de Planeamiento de Canarias.

No obstante, la COTMAC informa del expediente de manera condicionada, estableciendo determinadas consideraciones como, entre otras, el deber de completar la redacción de los usos que se permiten con la modificación propuesta, conforme con lo establecido en el artículo 15 del Plan Parcial, si bien, en el supuesto de querer implementar un uso nuevo relacionado con la industria de comercialización, deberá procederse a la modificación del Plan General.

La Cotmac también considera, entre otras cuestiones, que la modificación pretendida, desde el punto de vista urbanístico, se debe de plantear como modificación del planeamiento general, en relación con lo establecido por el PGO Adaptación Básica para este suelo.

La finalidad de esta modificación puntual de ordenanza es "flexibilizar la distribución de los usos permitidos dentro del sector para facilitar la implantación de la mayor cantidad posible de actividades que reclamen condiciones de accesibilidad, aparcamiento y superficie. No se trata, por tanto, de introducir nuevos usos ni cambiar los ya permitidos sino que los ya permitidos se puedan implantar con mayor libertad dentro del sector, sin estar sujetos a una ubicación concreta de parcela como están en la actualidad".

Esta modificación se justifica ya que la actividad productiva del municipio de Arrecife, explica la COTMAC, está principalmente dirigida a la actividad de almacenamiento y logística, pero también existe la necesidad de crear espacios para la implantación de una industria de escaparate y comercialización que necesita de grandes zonas de aparcamiento y fácil accesibilidad.

Por último, la COTAC afirma que "el instrumento de planeamiento general para el ámbito en cuestión contempla el suelo afectado como suelo urbanizable sectorizado ordenado SUSO Altavista II Este, cuya gestión se establece mediante un sistema de ejecución privada. Este sector, que cuenta con una superficie de 155.438 meros cuadrados, es de uso industrial, destinándose 44.018,08 metros cuadrados a dotaciones y equipamientos".

El nuevo colegio de El Quintero

Aparte de aprobar definitivamente y de forma parcial el Plan Especial del Paisaje Protegido de La Geria, avaló un paso importante para la construcción del colegio El Quintero, en el municipio de San Bartolomé. A la sesión de la Cotmac de este lunes acudió el Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé, Juan Carlos Rocío, acompañado por técnicos municipales.

En el transcurso de la reunión la Cotmac informó de manera favorable la aplicación del artículo 47, por el que se procede a la suspensión de la ordenación urbanística en el sector "El Quintero", logrando con ello que pueda ejecutarse el proyecto para la implantación del Colegio de Educación Infantil y Primaria en el citado municipio. Con ello se suspende el planeamiento para así permitir la construcción del colegio sin necesidad de desarrollar todo el plan parcial, ya que con la ordenación vigente no sería factible la implantación de un nuevo centro educativo en el municipio. Sólo quedarían suspendidos los 25.989,32 m2 de los que 12.020,33 m2 son los desinados al centro de educación infantil y primaria, 879,98 m2 para zonas verdes y 13.089,01 para viarios.

Juan Carlos Rocío, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, muestra “su satisfacción porque detrás de este informe favorable de la Cotmac hay un trabajo técnico importante, y con ello el Ayuntamiento consigue dar un paso más para que los niños y niñas del CEIP El Quintero, tengan más cerca la ejecución del ansiado centro docente”.

La COTMAC exime a Mercadona del informe de evaluación ambiental en Altavista
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